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TUSCANY HOUSE
50050 Montaione (FI)
Piazza Cavour n. 4/a
tel: 0571697623 - fax:
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Vendita Azienda Agricola in San Gimignano (Rif. AA117)
PREZZO: EURO 2.800.000
PROVINCIA: SIENA PIANO: su pił livelli
COMUNE: San Gimignano - Zona: castagno CUCINA: abitabile
TIPOLOGIA: Azienda Agricola RISCALDAMENTO: autonomo
SUPERFICIE: 2300 mq BALCONE: -
VANI: 50 ASCENSORE: -
BAGNI: 10 GIARDINO: Si
CONDIZIONI: ristrutturato BOX: -
CLASSE ENERGETICA: G I.P.E.: 856,31 Kwh\m2 anno
DESCRIZIONE:
Bella Azienda Agricola con un'estensione di circa 112 ha di cui 14.5 ha sono coltivati a vigneto (di cui 1 ha in fase di reimpianto, con possibilità di scelta del vitigno da parte del compratore), circa 4 ha ad oliveto con 1.610 piante ed i restanti 92 ha circa a bosco. Si trova nella Toscana centrale, a pochi chilometri da San Gimignano e si raggiunge percorrendo una strada sterrata medioevale di circa 2,5 km. Caratteristica imprescindibile per l'azienda è quella della genuinità, che da sempre viene perseguita utilizzando prodotti naturali nella concimazione e negli interventi antiparassitari, ed è sottoposta al controllo per le produzioni biologiche da parte dell'organismo di controllo CCPB. Nella proprietà sono presenti cinque edifici e altri piccoli annessi oltre ad una cantina di circa 600 mq completa dell'attrezzatura necessaria per la produzione del vino. L'edificio principale-villa padronale è strutturato su tre livelli ed è suddiviso in due appartamenti con accesso indipendente e magazzino con lavanderia e imbottigliamento olio al piano terreno. Il complesso immobiliare forma 2 corpi distinti ma vicini, il primo composto dall'edificio principale, da due case adibite ad agriturismo e da due piccoli annessi con forno a legna. Il tutto in un parco recintato con resti medievali. Nelle immediate vicinanze la zona piscina con ampio salone, piccola palestra con doccia e zona esterna coperta con barbecue e cucina. Ampio orto. Il secondo da due case con tre appartamenti a breve distanza dal primo. La parte ricettivo-turistica dispone di 6 appartamenti indipendenti (7 se si affitta uno degli appartamenti nell'edificio principale) tutti dotati di camino, riscaldamento, Tv con satellite, biancheria e stoviglie; ogni appartamento ha a disposizione uno spazio esterno privato con tavolo, sedie, sdraio, ombrellone. In comune gli ospiti hanno a disposizione una piscina, una palestra, un campo di bocce, un campo di beach volley, ping pong, calcetto da tavolo e parco giochi per bambini. Nei boschi che ricoprono circa 92 ettari della proprietà sono state realizzate comode strade per le passeggiate. Immobili destinati a ricezione turistica: - Chalet. Casetta indipendente per 2/4 persone composta da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. - Appartamento a piano terra. Ampio e spazioso appartamento posto al piano terreno di una abitazione a due piani. Può accogliere da 2 a 4 persone. E' composto da una camera matrimoniale, da un ampio bagno con vasca e doccia separata, un soggiorno con camino, Tv satellitare ed un divano letto matrimoniale, cucina dotata anche di stufa a legna. All'aperto spazio privato con pergolato. - Appartamento al piano primo. Situato sopra l'appartamento descritto precedentemente, può accogliere da 4 a 6 persone. E' composto da due camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, soggiorno-pranzo con un divano letto matrimoniale, camino, cucina. - Appartamenti-Terratetto. Due appartamenti gemelli affittabili separatamente, ciascuno per 2/4 persone. Sono entrambi strutturati su due livelli (piano terra e soppalco), composti al piano terreno da soggiorno con divano letto matrimoniale, cucina-pranzo, bagno con vasca e doccia; piano soppalcato con camera da letto matrimoniale. Nel retro, piccolo cortile con barbecue e stendibiancheria. Spazio privato di fronte con sdraio, tavolo, sedie e ombrellone - Casina. Panoramica ed indipendente casetta per 2/4 persone. L'appartamento è composto da camera matrimoniale, cucina-soggiorno con divano letto matrimoniale, bagno con vasca e doccia. All'esterno ampio e ombreggiato pergolato. Attualmente viene utilizzato anche l'appartamento al primo piano dell'edificio principale. L'azienda viene venduta comprensiva delle attrezzature necessarie per la lavorazione.
MAPPA IMMOBILE: